"Una hipoteca es un contrato firmado entre el solicitante y un entidad financiera, el cual faculta al prestamista a reclamar su propiedad si usted incumple con la devolución del capital solicitado más los intereses acumulados.

Las hipotecas se emplean generalmente para obtener una vivienda o para financiar un valor monetario sobre un activo inmobiliario que ya posee.
 

Aspectos clave para tener en cuenta al analizar diferentes hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es el dinero total que la entidad financiera ofrece.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.


• Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre es igual a lo que realmente puede abonar cada mes sin afectar su estabilidad financiera. Es fundamental revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para saber qué cuota hipotecaria se adapta a su situación financiera sin desequilibrarlo.

 

 

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una cálculo exacto de cuánto puede pagar sitio web cada mes, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."